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Gewerbefläche mit Potential im Industriedenkmal

67061 Ludwigshafen Süd, Objektnr.: 192/2

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
8,50 € / m²
Nebenkosten
2,90 €
Betriebskosten Netto
2,9 €
MwSt. Satz
19
Provision
provisionsfrei

Details

Teilbar ab
ca. 862,00 m²
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Walzmühle Ludwigshafen: Einzigartige Gewerbefläche im Industriedenkmal. Der 1885 erbaute Komplex war einst eine der größten Mühlen Europas. Ende der Neunziger Jahre wurden die Gebäude aufwendig modernisiert und mit modernen Architekturelementen kombiniert. Heute sind auf dem Areal neben modernen Büros auch Einzelhandelsnutzungen untergebracht. Hinter der geschichtsträchtigen Blendziegelfassade steht im Erdgeschoss ein vielseitig verwendbare und außergewöhnliche Gewerbefläche mit 862 m² zur Anmietung zur Verfügung. Vormals wurde die Gewerbefläche als Diskothek genutzt, der Eigentümer ist nun auf der Suche nach einem Nutzer mit einem individuellen Konzept für diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit dem Charme der Industrieromantik vergangener Tage. Optimale Verkehrsanbindungen, ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgarage und ein grünes Objektumfeld am gegenüberliegenden Rheinufer runden diesen Objektangebot ab, das praktisch keine Wünsche offen lässt.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Bodenbelag nach Mieterwunsch Kühlhaus Be- und Entlüftung verschiedene Zugangsmöglichkeiten behindertengerechte Toilette

Lage

Die "Walzmühle" liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage am südlichen Rheinufer Ludwigshafens. Im gleichnamigen Einkaufszentrum "Walzmühle" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs (u.a. real-Markt, Bäckerei, verschiedene Gastronomiekonzepte, Multiplex-Kino, Textil- und Fachmärkte). Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 250 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges

Die Erstellung eines Energieausweises ist aufgrund des Denkmalschutzes des Objekts nicht notwendig. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Karte

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Name:
Michael Christ
Telefon:
+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de
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