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Flexibel nutzbare Halle mit Büro gegen Gebot

68309 Mannheim , Objektnr.: 009176

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Kaufpreis
450.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca. 1.100,00 m²
Grundstücksfläche
1.564,00 m²
Lagerfläche
ca. 970,00 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1965
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Flexibel nutzbare Halle mit Büro und Parkplätzen in gesuchter Gewerbegebietslage - komplett vermietet. Die Miete erhöht sich gemäß Staffelmietvereinbarung wie folgt: 2. Mietjahr: EUR 42.000 p.a. 3. Mietjahr: EUR 45.600 p.a. 4. Mietjahr: EUR 50.450 p.a. 5. Mietjahr: EUR 50.450 p.a. Aufgrund der bisherigen Nutzung durch einen Reifenhändler für PKW und LKW-Reifen verfügt diese Halle über verschiedene Torgrößen. Im vorderen Hallenbereich befinden sich der ehemalige Montagebereich sowie der Verkaufsraum samt Büro. Der rückwärtige Bereich wurde hauptsächlich als Lager genutzt. Die Aufteilung lässt sich aber der jeweiligen Nutzung flexibel anpassen. Die Ölheizung wurde 2008 erneuert. Die Halle ist seit 01.03.2016 voll vermietet und überzeugt durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, 9 eigene Stellplätze sowie erstklassige Lage im Gewerbegebiet. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück der ev. Pflege Schönau, Erbpacht: EUR 11.250,00 /Jahr, Laufzeit: 2062

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem gewachsenen und verkehrsgünstigen Gewerbegebiet im Osten Mannheims mit sehr heterogenen Nutzern aus kleinen Betrieben, Dienstleistern und großen, bekannten Unternehmen wie Alstom oder Deutsche Post. Das Autobahnkreuz Viernheim befindet sich in ca. 6 km Entfernung und ist zügig über die nahe gelegene vierspurige B 38 zu erreichen.

Karte

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Zink Immobiliendienst GmbH

Zink Immobiliendienst GmbH

Name:
Jan Reißmann
Telefon:
0621-414140
E-Mail:
info@immozink.de
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