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Repräsentative Verkaufsflächen mit hoher Frequenz und Werbewirkung in etablierten Gewerbegebiet

68199 Mannheim Neckarau, Objektnr.: 10212 A

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Kaufpreis
3,900,000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Gesamtfläche
ca.4,214 m²
Grundstücksfläche
ca.8,813 m²
Lagerfläche
ca.4,214 m²
Verkaufsfläche
ca.3,036 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1978
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

as Grundstück ist voll erschlossen mit einem regelmäßigen, rechteckigen Zuschnitt. Dieses Objekt wurde in zwei Phasen errichtet. Im Morchhof 33 wurde 1978 erbaut, 1995 erfolgte die Erweiterung auf dem Grundstück Nr. 35. Beide Liegenschaften sind miteinander verbunden, können aber geteilt und getrennt genutzt werden. Die technischen Vorrausetzungen, z.B. getrennte Heizungskreisläufe, sind gegeben. Aufgrund der regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen und Erneuerungen, z.B. Dach der älteren Halle, befindet sich die Liegenschaft in einem insgesamt guten Zustand. Die aktuell vorhandenen Parkplätze sind für die aktuelle Nutzung ausreichend, jedoch bietet das Gelände Potenzial für die Schaffung weiterer Stellplätze. Die Immobilie besticht durch folgende Eckdaten: - hohe Werbewirksamkeit - Liegenschaft ab 2.000 m² teilbar - ebenerdige Andienung im rückwärtigen Bereich mit Rampe - Hohe Decken - beheizbar - moderne Beleuchtungsanlage - Möblierung mit Regalen (optional) - Steinboden - 21 Außenstellplätze - hoch frequentiertes Gewerbegebiet

Lage

Gewerbegebiet Mallau. Dieses zeichnet sich durch seine exzellente Erreichbarkeit aus. Das Gewerbegebiet bietet einen hervorragenden Mix namhafter Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie Bauhaus, Metro, MediaMarkt, ista etc. Es übt eine hohe Anziehungskraft auf potentielle Kunden und Nutzer aus. Deshalb ist dieser Standort hoch frequentiert. Diese Immobilie liegt nur unweit der nahen Abfahrt von der B38 und ist dadurch zügig erreichbar.

Karte

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Zink Immobiliendienst GmbH

Zink Immobiliendienst GmbH

Name:
Jan Reißmann
Telefon:
0621-414140
E-Mail:
info@immozink.de
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