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Moderne Innenstadt-Büros in stilvollem Denkmalensemble, barrierefrei

67433 Neustadt Neustadt-Stadt, Objektnr.: GM04

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaltmiete
1.330,00 €
Nettokaltmiete
1.330,00 €
Summe Nettomiete
1.330
Kaution
3.990,00 €
Provision
2 MM zzgl. MwSt.

Details

Anzahl Zimmer
3,5
Gesamtfläche
ca. 133,00 m²
Bürofläche
ca. 133,00 m²
Objektzustand
Modernisiert

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1970
Endenergiebedarf
97.00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
BLOCK
Energie-Wertklasse
C
Warmwasser enthalten

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Diese hellen und großzügigen Büro-/Praxisräume (ca. 133 m² Fläche) bieten Ihnen vollen Komfort in bester Innenstadtlage. Der Eingang zur Gewerbeeinheit ist barrierefrei und befindet sich in einem repräsentativen Denkmalgebäude. Des Weiteren gibt es einen barrierefreien Badbereich mit Toilette. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2012 komplett saniert, bisher nur einmal vermietet und präsentieren sich aktuell in einem Top-Zustand. Sie können ab dem 1.11.2018 angemietet werden. Die hochwertige Ausstattung mit 3-fach-verglasten Fenstern, Glastüren, elektrischen Rollläden und edlem Vinylfußböden werden Sie überzeugen. Sie eignen sich beispielsweise für Tätigkeitsbereiche wie: Steuer- und Anwaltskanzlei sowie Versicherungsbüro u.v.m.. Die Räumlichkeiten können auch als Praxis mit Wasseranschluss umgestaltet werden. Für die Nutzung beispielsweise Physiotherapiepraxis kann den Auflagen eines ca. 30 m² großen Behandlungsraumes über kleine Umbaumaßnahmen entsprochen werden. Entsprechende EDV-Verkabelung und Elektroanschlüsse in allen Büroräumen sowie ein separater Serverraum ermöglichen Ihnen einen reibungslosen und professionellen Büroablauf. Stellplätze auf dem dazu gehörigen Parkplatz können unter Absprache zusätzlich angemietet werden. Bezugsbereit ab 1.11.2018 Monatskaltmiete: 1.330.- Euro zzgl. Nebenkosten Kaution: 3 Monatskaltmieten Maklercourtage: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Alle Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter.

Austattungsbeschreibung

Drei modern gestaltete Büroräume mit Bad + WC, Küche sowie separatem EDV- und Abstellraum in hochwertiger Ausstattung. Die Gewerbefläche wird mit einem Blockheizkraftwerk beheizt. Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: ursprünglich 1900,1970. Im Jahr 2012 Komplettsanierung: Baujahr Anlagentechnik 2012 Endergieverbrauch: 97 kWh/ (m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Lage

Sehr zentrale Innenstadtlage direkt an der Fußgängerzone. Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Gute Autobahnanbindung.

Sonstiges

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24 E-Mail: info@immobilien-raisch.de Website: www.immobilien-raisch.de

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