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67269 Grünstadt , Objektnr.: SH50033

Objekt

Objektart
Gastgewerbe
Provisionspflichtig
Kaufpreis
540.000 €
Nebenkosten
235,00 €
Provision
4,76 % vom KP incl.19% MwSt.
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
10
Gesamtfläche
ca. 345,00 m²
Gastrofläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
712,00 m²
Fliesenfußboden
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
5
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1945
Endenergiebedarf
196.70 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung
Gasheizung

Distanzen

Dokumente

PDF
SH50033 Grünstadt WFL Berechnung

Beschreibung

Im Innstadtbereich von Grünstadt bieten wir Ihnen hier eine Spielhalle mit ca. 80 m², Restauranet mit ca. 200m², Kosmetik-Studio mit ca. 20m² und 3 gut vermietete Wohnungen mit komplett ca. 125m² an. Die Gastronomie ist frei und kann sofort bewirtschaftet werden oder Neu vermietet. 3er Konzession bis 2021 vorhanden. Umsätze können nachgewiesen werden. Einem Umbau zu Wohnraum sieht die Gemeinde wohlwollend entgegen. Fragen Sie uns, alle Unterlagen können wir Ihnen nach einer Anfrage mit kompletter Adresse zur Verfügung stellen.

Austattungsbeschreibung

1 xGewerbe direkt an der Strasse mit ca. 80m² 1 x Gewerbe (Kosmetik) direkt an der Strasse mit ca. 20m² 1x Restaurant mit Biergarten ca. 200m² 3 x Wohnungen mit ca. komplett 125m² Die Ausstattung hat teilweise Renovierungsbedarf. Dieses Objekt bietet sich zum Umbau für kompletten Wohnraum an. Bitte beachten Sie im Anhang die Flächenberechnung! Investieren Sie Ihr Geld in die Zukunft!

Lage

Grünstadt in der Pfalz, Innenstadt-Lage Die Stadt liegt im Leiningerland an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr zehn Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A 6. Der Hausberg von Grünstadt ist der Grünstadter Berg. Über die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken-Mannheim) ist Grünstadt an das überregionale Straßennetz nicht nur in Deutschland, sondern auch nach Frankreich und Tschechien gut angebunden. Grünstadt ist zudem ein Eisenbahnknotenpunkt: Hier trifft die Pfälzische Nordbahn zwischen Neustadt an der Weinstraße und Monsheim auf die Eistalbahn nach Ramsen (Pfalz) bzw. zum Eiswoog, welche früher weiter bis Enkenbach führte. Inzwischen abgebaut ist die stillgelegte Bahnstrecke Worms-Grünstadt

Sonstiges

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.

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