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Wohn-und Gewerbeliegenschaft in idyllischer Lage von Schriesheim! Projektentwicklungspotential!!

69198 Schriesheim , Objektnr.: 351

Objekt

Objektart
Grundstück
Provisionspflichtig
Kaufpreis
4,500,000 €
Provision
5.95 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Grundstücksfläche
ca.20,356 m²
Nebennutzfläche
ca.310 m²
Anzahl Etagen
3
Grundstücksart
Gewerbegrundstück

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1870
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
124 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
D
Wärmewert
124 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Ölheizung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

In idyllischer Lage von Schriesheim befindet sich auf einem 20.356 m² großen Grundstück diese Liegenschaft. Sie wurde vermutlich 1870 erbaut. Erweiterungen wurden 1970 und 1998 durgeführt. Das Grundstück, durch welches ein kleiner Bach fliest, teilt sich aktuell auf in 11.291 m² Mischgebiet und 9.065 m² Landwirtschaftsfläche. Die gepflegte Liegenschaft beherbergt aktuell 18 Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 900 m² und diverse Gewerbeflächen (wurden zuletzt als Gastrofläche und Lagerraum genutzt) von ca. 470 m² zuzüglich 241 m² Terrassengrundflächen. Des weiteren verfügt das Anwesen über 8 Garagen und ca.10 Außenstellplätze. Die restliche Grundstücksfläche ist vermietet und bringt eine zusätzliche Mieteinnahme nach Abzug der anteiligen Kosten von ca. 30.000 - 50.000 EUR pro Jahr. Diese Flächen könnten als Entwicklungspotential dienen. Weitere Details auf Anfrage.

Austattungsbeschreibung

Außen-Stellplatz: ca. 10 Garage: 8 Keller: ja, ca. 250 m² Terrasse: ja (West- und Ostausrichtung) Garten: ja

Lage

Lage: Waldrand Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 500 m Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 2,5 km (E-aktiv Markt) Entfernung zum nächsten: Kindergarten ca. 2,7 km Schule ca. 4,5 km Spielplatz ca. 2,5 km Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 5,2 km (Venice Beach) Kino ca. 15,1 km Golfplatz ca. 12,2 km Wald in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden. WICHTIG! Damit wir Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten können, ist bitte folgendes von Ihnen zu beachten: Stellen Sie Ihre Anfrage hier direkt über das Portal oder über www.rsl-immobilien.de. Telefonische Anfragen können aufgrund der vielen Anfragen aktuell leider nicht zeitnah bearbeitet werden.

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06222-948890
E-Mail:
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