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Vollständig modernisiert und Top-Rendite: Gut vermietete Gewerbeeinheit in Mannheim-Schönau

68307 Mannheim , Objektnr.: 119919

Objekt

Objektart
Zins und Renditehäuser
Kaufpreis
199,000 €
Kaufpreis pro qm
4,975 € / m²
Provision
4,64 % inkl. ges. USt.

Details

Gesamtfläche
ca.40 m²
Grundstücksfläche
ca.3,183 m²
Nebennutzfläche
ca.40 m²
Vermietet
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1988
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente
Kurzexposé   Langexposé

Beschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1988 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, in einem sehr beliebten Wohngebiet, im Mannheimer Stadtteil Schönau. Der Laden ist circa 40 m² groß, wurde aktuell modernisiert für ca. 15.000,- Euro und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fläche ist klimatisiert und hat eine ladenbreite Schaufensterfront mit Zugang durch eine elektrische Doppelflügeltür. Es gibt ausreichend Kundenparkplätze direkt davor und einen Tiefgaragenstellplatz im Haus, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, da die Gewerbeeinheit an einen gut laufenden Friseursalon vermietet ist. Das Mietverhältnis läuft bis zum 01.04.2025 und verlängert sich jeweils um 5 Jahre, sofern keine der beiden Parteien kündigt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 970,00 Euro (inkl. TG-Stellplatz), der Tiefgaragenstellplatz ist für 70,00 Euro pro Monat vermietet. Das Hausgeld in Höhe von 147,00 Euro ist komplett auf den Mieter umgelegt. Eine sichere Kapitalanlage!

Lage

Wohngebiet im Staddteil Schönau

Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Karte

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

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