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Top-Investment-Objekt sucht neuen Eigentümer

67227 Frankenthal , Objektnr.: 125803

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaufpreis
1,490,000 €
Kaufpreis pro qm
2,754.16 € / m²
Provision
4,76 %

Details

Bürofläche
ca.541 m²
Barrierefrei
Fliesenfußboden
Granit
Kunststoffboden
Personenaufzug
Vermietet
Objektzustand
Neuwertig
Etage
1
Anzahl Stellplätze
9
Duplex
Anzahl Tiefgarage
9
Tiefgarage
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Nein

Energie & Bausubstanz

Massiv
Datenverkabelung
Baujahr
2006
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
51.00 kWh/(m²*a)
Stromwert
51.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Energie-Wertklasse
B
Wärmewert
51.00 kWh/(m²*a)

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Diese hier angebotene Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss verteilt sich auf 541 m² vermietbare Fläche. Sie wird seit Jahren als Arztpraxis genutzt und ist sehr gut vermietet. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Einheit befindet, wurde 2006 solide erbaut, Haus und auch die Gewerbeeinheit befinden sich auf dem neusten Stand der Technik. Es stehen keinerlei Sanierungen in den nächsten Jahren an. Auch die Lage des Hauses macht dieses Angebot für Anleger interessant. Das Haus befindet sich in einer Parallelstraße zur Frankenthaler Fußgängerzone. Eine Nachvermietung stellt kein Problem dar. Auch wäre eine Aufteilung der Einheit in etwa zwei bis vier Wohneinheiten denkbar. Zwei ebenerdige PKW-Stellplätze und vier Stellplätze in einer Doppelparker-Anlage in der Garage im Erdgeschoss sind ebenfalls an diese Einheit vermietet. Zusätzlich gehören zwei weitere ebenerdige PKW-Stellplätze und ein Stellplatz in einer Doppelparker-Anlage zum Angebot. Ein rundum Top-Anlageobjekt wartet auf einen neuen Eigentümer.

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Gewerbeeinheit befindet, steht am Rande der Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone.

Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Karte

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Name:
Filiale Neustadt Gewerbe
Telefon:
06321 9613009
E-Mail:
gewerbe@schuerrer-fleischer.de
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