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Annweiler, Gewerbegrundstück mit 4 Hallen, In den Bruchwiesen 24

76855 Annweiler

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Kaufpreis
980.000 €

Details

Energie & Bausubstanz

Baujahr
0
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Direkter Ansprechpartner: Inge Nerding - Tel.-Nr.: 0174 / 340 21 09 - E-Mail: nerding@t-online.de Preis: Preis: Die VHB für das gesamte Anwesen beträgt € 980.000,- Die jährlichen Mieterträge durch die Vermietung der Dächer an PV-Betreiber beträgt € 6.803,- bis 2030 Lfz. Gebäudebeschreibung: Halle I Baujahr 1978 Größe 600 m2 Diese Halle ist in Stahlstützkonstruktion errichtet, mit einer Traufhöhe von 6,5 m. Die Wände sind aus Gasbeton und einem Satteldach. An der Nordseite befinden sich 5 große elektrisch betriebene Rolltore. Bodenbeschaffenheit ist Beton. 400 m2 dienen z.Zt. als unbeheiztes Lager. Daneben ein Werkstattbereich mit einer LKW-Wartungsgrube, Sozialraum mit Sanitäranlage für Mitarbeiter und Heizraum. Im Obergeschoß befinden sich 3 Büroräume mit 2 WCs. Halle II Baujahr 1983 Größe 400 m2 Diese Halle ist in Stahlstützkonstruktion mit Trapezblechverkleidung errichtet mit einer Traufhöhe von 6,5 m und einem isolierten Pultdach. Diese Halle wird z.Zt. ausschließlich als unbeheiztes Lager genutzt. Der Boden ist aus Asphalt. Halle III Baujahr 1990 Größe 1200 m2 Diese Halle ist in Stahlstützkonstruktion mit Trapezblechverkleidung errichtet mit einer Traufhöhe von 6,5 m und einem isolierten Satteldach. An der Nordseite ist eine manuelle LKW-Verladerampe, an Nord- und Ostseite befinden sich 2 manuelle Sektionaltore. Diese Halle wird Z.Zt. ausschließlich als unbeheiztes Lager genutzt. Der Boden ist aus Asphalt. Halle IV (Überdachung) Baujahr 2003 Größe 900 m2 Diese Halle ist in Stahlstützkonstruktion errichtet mit einer Traufhöhe von 6,5 m und einem isolierten Satteldach. Die Nordseite ist aus Brandschutzgründen nur durch einen Planenvorgang geschlossen. Diese Halle wird Z.Zt. ausschließlich als unbeheiztes Lager genutzt. Der Boden ist aus Asphalt. Allgemeines Die Hallen sind komplett mit großen Fahrzeugen um- und befahrbar (mit 2 Zufahrten auf das Gelände). Auf den Hallendächern Nr. II, III und IV befindet sich eine PV-Anlage, welche nicht im Besitz der Eigentümer ist. Die Dächer sind an die PV-Betreiber bis 2029 verpachtet. Der Pachtzins ist jährlich an den Eigentümer fällig.

Lage

Kontakt: Inge und Hermann Nerding, Annweiler Mobil: 0174 340 21 09 E-Mail: nerding@t-online.de Das Objekt steht ab Dezember 2019 zum Verkauf. Flurgrundstück 1487/18 Grundstücksfläche 3.373 m² Eigentümer Inge Nerding Flurgrundstück 1458/9 Grundstücksfläche 2.809 m² Eigentümer Hermann Nerding Beide Grundstücke sind miteinander verbunden. Freifläche mit Gebäudebebauung. Lage: Das Objekt liegt ca. 12 km westlich von Landau/Pfalz, östlich von Annweiler am Trifels und westlich des Stadtteils Queichhambach in dem Gewerbegebiet „In den Bruchwiesen“ mit direkter Verkehrsanbindung zur B 10 (500 m weiter). Der nächste Anschluss zur A 65 befindet sich östlich von Landau/Pfalz. Die Straße "In den Bruchwiesen" ist eine öffentliche Straße mit einer Länge von etwa 700 m. Das Objekt sowie sein unmittelbares Umfeld dienen überwiegend der Ansiedlung von Gewerbebetrieben regional und überregional arbeitend. Die Bebauung besteht hier aus einer offenen Bauweise mit Betriebsgebäuden und Hallen. Die Entfernung vom Objekt zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. 150 m und zum Zentrum von Annweiler etwa 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Immobilie, besteht aus dem Flurstück 1458/9 und 1487/18 als wirtschaftliche Einheit (Trennung möglich). Der Grundstückszuschnitt ist aus dem Lageplan ersichtlich. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 6.182 m². Das Grundstück ist nahezu eben und mit schweren Fahrzeugen befahrbar. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Ölabscheider, Schlammfang, Strom und Telefon sind vorhanden. Das Gesamtgrundstück ist mit 4 miteinander verbundenen Hallen bebaut. Diese Hallen werden neben einer zu Bürozwecken genutzten Zwischenebene überwiegend zu Lagerzwecken genutzt. Das Gelände ist komplett umzäunt und teilweise begrünt.

Karte

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MBB SÜW

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Name:
Fahrnschon Angélique
Telefon:
6341940450
E-Mail:
a.fahrnschon@mbb-suew.de
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