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Landgasthof Hotel / Restaurant

74722 Buchen

Objekt

Objektart
Gastgewerbe
Provision
keine

Details

Grundstücksfläche
2.547,00 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Balkon
Gartennutzung
Küche
Verfügbar ab
Vereinbarung
Objektzustand
Gepflegt
Etage
3
Anzahl sep. WC
23
Anzahl-Garage
2
Garage
Stellplätze
16
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja
Dorfgebiet

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Block
Gasheizung
Ölheizung

Distanzen

Distanz zum Bahnhof in Km
8
Distanz zum ÖPNV in Km
0,2
Distanz zum Zentrum in Km
8

Dokumente

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Hotelbereich
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Gastraum
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Wellness / Lounge
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Schwimmbad 10 x 5 mtr
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Wellness / Sauna
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Dampfdusche
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Hotelzimmer mit D/ WC, TV, W-lan,Balkon
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Ruheraum
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Liegewiese
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Terrasse

Beschreibung

Das großzügige Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden. Im EG des Hauptgebäudes befindet sich die Gaststätte (ca. 85 Plätze,) Küche, drei Kühlhäuser, eine Tiefkühlzelle und Vorratsräume. Ein ca. 80 qm großer Raum kann ohne großen Aufwand als Nebenzimmer ausgebaut werden. Küche und Restaurant sind komplett eingerichtet. Lounge ca. 25 Plätze und Terrasse ca. 60 Plätze. Die Pächter -Wohnräume und Personalzimmer im OG (insges. 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, ca. 160 qm) sind geeignet als Betreiber und Personalwohnungen. Im Seitenanbau befindet sich der Wellnessbereich mit Hallenbad (10 x 5 m), Sauna, Infrarotkabine, Dampfdusche sowie Massage-und Ruheraum. Der Hotelbereich umfasst 18 Doppelzimmer, jeweils mit Nasszelle (Dusche, WB, WC) und Balkon. Alle Zimmer sind möbliert, mit Telefon, Wlan und Fernseher ausgestattet. Außerdem zwei Wirtschaftsräume. In der separaten Scheune befinden sich im Erdgeschoss mehrere Pferdeboxen. Das OG kann mit geringem Aufwand ausgebaut und als Saal, Schulungsraum oä. genutzt werden. Eine Erweiterung des Objektes ist durch Neubauten auf den angrenzenden Bauplätzen (insges. ca. 1.500 qm) möglich.

Austattungsbeschreibung

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gaststätte, Küche, Wellness -Bereich sowie Hotelzimmer sind komplett eingerichtet. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Außerdem ist ein Blockheizkraftwerk (Gasbetrieb) vorhanden, mit dem zusätzlich Strom erzeugt wird. Der Hotelbereich wurde 2010 von außen komplett isoliert. Zustand sehr gepflegt, kein Reparaturstau. Stellplatzanzahl 16 Sonstige Informationen: Das Objekt wurde bis Ende 2015 als Landgasthof mit Hotel und Wellness in der 3- Sterne –Kategorie (DeHoGa) betrieben. Eine künftige Nutzung für Schulungen, Seminare, Events u.ä. ist durchaus möglich. Eine Nutzung im sozialen Bereich, als Therapie-, Ausbildung -oder Betreuungseinrichtung wird bevorzugt. Aufgrund der zusätzlich vorhandenen, angrenzenden Bauplätze sowie der Ausbaumöglichkeiten ist eine Vergrößerung ebenfalls denkbar. Von Seiten des Verpächters besteht ein großes Interesse daran, den Betrieb durch ein Fachmann- (Ehepaar) fortführen zu lassen. Wegen der enormen Gestaltungs-, Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten ist eine künftige Nutzung in vielfältiger Weise möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in Buchen im Neckar-Odenwald-Kreis, im Ortskern des Stadtteils Hettigenbeuern mit ca. 580 Einwohnern. Buchen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Großstädte Mannheim, Würzburg und Heilbronn und gehört zum Naturpark Neckartal-Odenwald und dem Geo Naturpark Bergstraße-Odenwald, einem landschaftlich sehr reizvollen Gebiet. Die Immobilie liegt unmittelbar an der Durchgangsstrasse und ist derzeit der einigste Gaststättenbetrieb im Ort.

Karte

Kontakt aufnehmen

Name:
Horsch Christian
Telefon:
keine Angabe
E-Mail:
christian-horsch@t-online.de


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