Gewerbegebiet Nord

Objektart

Grundstück

Kaufpreis pro qm

165 € / m²

Grundstücksfläche

ca.49,000 m²

Verfügbar ab

voraussichtlich 2021

Grundstücksart

Gewerbegrundstück

Gewerbegebiet

Lage: Weinheim-Nord, entlang der Bergstraße (B3) Bebaubarkeit: voraussichtlich ab 2021 Weinheim an der Bergstraße ist ein Wirtschaftsstandort, der Innovation fördert und ermöglicht – aktuell mit dem neuen Gewerbegebiet Nord. Die Stadt mit 45 000 Einwohnern schafft mit ihrer Wirtschaftsförderung und einem großen Netzwerk der Wirtschaftsfreundlichkeit eine Atmosphäre, in der sich Unternehmen wohl fühlen. Weinheim ist ein Wirtschaftsstandort mit überzeugenden „harten“ Faktoren, aber auch mit einer persönlichen Note und individueller Betreuung der Unternehmen. Die „weichen“ Faktoren hingegen sind überzeugend und machen Weinheim zu einem Top-Wohnstandort in der Metropolregion – wo Menschen gerne arbeiten und wohnen möchten. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv.

Baufläche: rund 49.000 m² städtische Gewerbebaufläche (31 Grundstücke) Einzelgrundstücke zwischen 900 m² und 4.500 m² Grundstückspreise: 1. Reihe (entlang der B3): 185 €/m² (zzgl. Klärbeitrag) 2. Reihe (entlang der Bahntrasse): 165 €/m² (zzgl. Klärbeitrag) Zielbranchen: - Handwerksbetriebe (z.B. Baugewerbe: Zimmerei, Baubetrieb, Schlosserei) - Produktionsorientierte Gewerbebetriebe (z.B. Metall-, Textil-, Holz- oder Kunststoffverarbeitung) - Dienstleistungsunternehmen (z.B. IT, Medien & Design, Vertrieb, Marketing) Gewerbesteuer: Hebesatz 380 v.H. Infrastruktur: Hausanschlüsse für Strom, Wasser über Stadtwerke Weinheim GmbH (zusätzliche Kosten) Breitbandanschluss: Glasfaser FTTB Planungsrecht: Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO), rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 1/04-06-b für den Bereich "Bergstraße/Langmaasweg, 2. Änderung" Nutzungsmaß: GRZ 0,6 (max. 0,8) Verkehrsanbindung: - Autobahn A5 / A659 Autobahnkreuz Weinheim 4,5 km - Bundesstraße B3 & B38 direkt - ÖPNV direkt - Hauptbahnhof Weinheim 1,5 km - Flughafen Frankfurt (Main) 58 km