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Gewerbegebiet Nord

69469 Weinheim

Objekt

Objektart
Grundstück
Kaufpreis pro qm
165 € / m²

Details

Grundstücksfläche
ca.49,000 m²
Verfügbar ab
voraussichtlich 2021
Grundstücksart
Gewerbegrundstück
Gewerbegebiet

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

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Bebauungsplan Nr. 104-06-b für den Bereich “Bergstraße-Langmaasweg - 2. Änderung“
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Vermarktungsexposé (Stand: 20. Oktober 2022)

Beschreibung

Lage: Weinheim-Nord, entlang der Bergstraße (B3) Bebaubarkeit: voraussichtlich ab 2021 Weinheim an der Bergstraße ist ein Wirtschaftsstandort, der Innovation fördert und ermöglicht – aktuell mit dem neuen Gewerbegebiet Nord. Die Stadt mit 45 000 Einwohnern schafft mit ihrer Wirtschaftsförderung und einem großen Netzwerk der Wirtschaftsfreundlichkeit eine Atmosphäre, in der sich Unternehmen wohl fühlen. Weinheim ist ein Wirtschaftsstandort mit überzeugenden „harten“ Faktoren, aber auch mit einer persönlichen Note und individueller Betreuung der Unternehmen. Die „weichen“ Faktoren hingegen sind überzeugend und machen Weinheim zu einem Top-Wohnstandort in der Metropolregion – wo Menschen gerne arbeiten und wohnen möchten. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv.

Austattungsbeschreibung

Baufläche: rund 49.000 m² städtische Gewerbebaufläche (31 Grundstücke) Einzelgrundstücke zwischen 900 m² und 4.500 m² Grundstückspreise: 1. Reihe (entlang der B3): 185 €/m² (zzgl. Klärbeitrag) 2. Reihe (entlang der Bahntrasse): 165 €/m² (zzgl. Klärbeitrag) Zielbranchen: - Handwerksbetriebe (z.B. Baugewerbe: Zimmerei, Baubetrieb, Schlosserei) - Produktionsorientierte Gewerbebetriebe (z.B. Metall-, Textil-, Holz- oder Kunststoffverarbeitung) - Dienstleistungsunternehmen (z.B. IT, Medien & Design, Vertrieb, Marketing) Gewerbesteuer: Hebesatz 380 v.H. Infrastruktur: Hausanschlüsse für Strom, Wasser über Stadtwerke Weinheim GmbH (zusätzliche Kosten) Breitbandanschluss: Glasfaser FTTB Planungsrecht: Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO), rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 1/04-06-b für den Bereich "Bergstraße/Langmaasweg, 2. Änderung" Nutzungsmaß: GRZ 0,6 (max. 0,8) Verkehrsanbindung: - Autobahn A5 / A659 Autobahnkreuz Weinheim 4,5 km - Bundesstraße B3 & B38 direkt - ÖPNV direkt - Hauptbahnhof Weinheim 1,5 km - Flughafen Frankfurt (Main) 58 km

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Name:
Stuhrmann Jens
Telefon:
06201 82-550
E-Mail:
j.stuhrmann@weinheim.de
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