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Hochwertiges Anwesen für Industrie und Handel

69412 Eberbach

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufpreis pro qm
718,00 € / m²

Details

Etage
2
Teilbar ab
ca. 718,00 m²
Keller
Nein
Gewerbegebiet

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2000
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1999/2000 errichtet und liegt ca. 300 m von der B37 entfernt. Es handelt sich um ein hochwertiges Anwesen für Industrie und Gewerbe mit einer als Hochregallager genutzten Halle mit einer Nutzfläche von 2.182 qm sowie einem Büro- und Sozialtrakt mit 325 qm. Die Höhe der Halle beträgt ca. 14 m.

Austattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Anlieferzone für LKWs, die mit zwei Rolltoren versehen ist. Die sich im Obergeschoss über dem LKW-Tunnel befindlichen Büro und Sozialräume sind innerhalb der Halle über eine Treppe oder vom Außengelände durch einen separaten Eingang erreichbar. Beheizt wird die Halle über eine deckenhängende Strahlungsheizung mittels Erdgas. Die Fenster und Tore sind isoliert. Das Gebäude hat eine sehr solide Stahlkonstruktion. Bei den Außenwänden handelt es sich um Isowände aus Trapezblech mit PU-Dämmkern. Das Dach ist mit Iso Paneelen gedeckt. Im Außenbereich befinden sich großzügige Parkplätze sowie Abstellmöglichkeiten für LKWs und Container/Wechselbrücken. Aufgrund der Höhe der Halle und der günstigen Süd-West-Lage wäre der Betrieb einer Photovoltaikanlage zu prüfen.

Lage

Eberbach liegt im Norden Baden-Württembergs, rund 32 km östlich von Heidelberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Eberbach liegt in einer Aufweitung des Neckartals am Fuße des Katzenbuckels, der mit 626 m die höchste Erhebung im Odenwald darstellt. Es liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald an der romantischen Burgenstraße.

Karte

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Gretengrund Immobilien GmbH

Gretengrund Immobilien GmbH

Name:
Gabriele Wiese
Telefon:
06271-6288
E-Mail:
gretengrund.immobilien@gmail.com
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